Parduoda Viešbutis, herceg novi, Herceg Novi, Juodkalnija, Herceg Novi Setaliste

Parduoda - Cod. 37567

• Tipologija: Viešbutis
• Sritis: 1420 m²
• Kambariu skaicius: 16+5
• Valstybe: 5
• Skelbimo data: 23/12/2018

Viešbutis prie įėjimo į Boka įlanką
Viešbutyje yra:
• 16 kambarių su 37 + 11 papildomų lovų
• 5 darbuotojai - (20 asmenų)
• Butas 210 m2
• „Rezeption“
• Skalbiniai
• Kavos baras - 40 vietų (seminarams ir pan.)
• Be kavos baro yra lauko baseinas su didele 203 m2 terasa
• Virš kavinės baras yra 160 m2 terasa
• Didelė terasa su sodu
• Restoranas atidarytas (180 vietų) ir uždarytas (120 vietų)
• Picerija ir „Spaghetteria“ (restoranų ir gatvių pardavimo)
• Katilinė (šildymas, oro kondicionavimas ir vanduo saulės energija)
• Po terasa yra smėlio paplūdimys
• Bendras plotas yra 1370 m2
• Gyvenamasis plotas - komercinis plotas yra 1420 m2, su mažesnėmis terasomis + 250 m2 kiekviename kambaryje



Banko ataskaitos šiuo metu yra 4 / ketvirtis / 2015 4.250.000,00 €

Pardavimo pasiūlymas 2.350.000,00 €






           Vieta:
Herceg-Novi yra miestas Vakarų Juodkalnijoje. Jis yra prie Adrijos jūros, prie Kotorbay įėjimo. Vieta ypač svarbi turizmui.
Centras yra apie 3 km ilgio paplūdimio promenada „Pet Danica“ jūros pusėje.
Kur rasite daugybę restoranų, kavinių, naktinių klubų ir viešbučių.

- 1 km senamiesčio
- 1 km uostas
- 35 km Tivat oro uostas
- 40 km Dubrovniko oro uostas
- 30 km Porto Juodkalnija (http://www.portomontenegro.com/en/marina)


Modernizavimas HOTEL:
Viešbučio plėtrai yra konceptualus projektas. Naujame išsamiame plėtros plane „Pramogos“ „Pet Danica“, kuris yra priimamas.

Atnaujinimas apima:
• Esamas apatmantas (210 m2) gali būti konvertuojamas į 4 prabangius apartamentus
• Priėmimo išplėtimas
• Keltuvas
• Skalbimo išplėtimas
• Ši veikla bus daug vietos saunai, soliariumui, treniruokliams ir pan.

Dabartinio baseino ir kavos rekonstravimas liukso numeriuose:
• 10 naujų apartamentų
• Didelis terasa ant liukso (suite) viršaus 250 m2 + 410 m2
• Galima tuo pačiu metu prijungti prie 160 m2 terasos „Lookout“
• Šioje terasoje galite sukurti naują baseiną, kuriam jau būtų prieinamas „Technologi“ baseinas

Su šia rekonstrukcija gausite dvigubą pajėgumą (100 lovų + 25 papildomų lovų)

Iš architekto iki 600 000,00 eurų iki 700 000,00 eurų buvo atlikta visa konversija į 4 plius žvaigždę.